Het Kleiwegkwartier in Rotterdam stond jarenlang bekend als een wijk met funderingsproblemen. Vooral woningen met houten paalfunderingen kregen te maken met risico’s door dalende en wisselende grondwaterstanden. Scheuren in muren, verzakkingen en onzekerheid over herstelkosten zorgden bij veel bewoners voor onrust. Toch is het Kleiwegkwartier inmiddels een interessant voorbeeld geworden van hoe funderingsproblematiek niet altijd […]

Funderingen worden steeds belangrijker in Den Haag en Amsterdam De woningmarkt in Amsterdam en Den Haag blijft sterk, zelfs in het hogere segment tussen €400.000 en €800.000. Toch verandert er iets fundamenteels onder deze markt — letterlijk. Waar kopers vroeger vooral keken naar energielabels, erfpacht of afwerking, verschuift de aandacht steeds vaker naar funderingen, grondwaterstanden […]

Strategische onderhandelingen bij kopen en verkopen in het segment van €400.000 tot €800.000: mét funderingsrisico’s als beslissende factor In het segment tussen circe €400.000 en €800.000 worden woningen steeds kritischer beoordeeld. Kopers kijken niet meer alleen naar locatie, afwerking en uitstraling, maar ook naar technische risico’s, toekomstige kosten en waardevastheid. En juist daar speelt fundering […]

Door een aankoopmakelaar gespecialiseerd in stedelijke woningen, funderingsrisico’s en VvE-problematiek. In steden als Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Gouda verschuift funderingsproblematiek steeds vaker van een technisch probleem naar een juridisch dossier. Waar vroeger vooral werd gekeken naar: scheurvorming, verzakkingen, of paalrot, gaat het tegenwoordig steeds vaker over: aansprakelijkheid, burenrecht, VvE-conflicten, mededelingsplicht, bouwschade, bemaling, en juridische […]

Veel woningkopers denken dat een standaard bouwkundige keuring voldoende zekerheid geeft over een woning. In werkelijkheid zit er een groot verschil tussen een oppervlakkige kwaliteitsinspectie en een diepgaand risico-onderzoek. Zeker bij stedelijke woningen tussen €400.000 en €800.000 — zoals appartementen in Amsterdam, Den Haag of Rotterdam — kan dat verschil duizenden euro’s schelen. Want een […]

Een woning met funderingsproblemen kan grote gevolgen hebben voor je hypotheek,  ook als de woning op het eerste gezicht prima oogt. Steeds meer banken, taxateurs en hypotheekverstrekkers kijken kritisch naar: funderingsrisico’s, verzakkingen, VvE-problematiek, en toekomstige herstelkosten. Vooral in steden als Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Gouda speelt dit steeds vaker bij oudere woningen en appartementen. […]

Fundering en bouwkundige risico’s bij stedelijke woningen: waar kopers vaak te laat achter komen Een woning in de stad kopen voelt vaak als een buitenkans. Karakteristieke gevels, populaire buurten, hoge plafonds, authentieke details. Maar onder veel stedelijke woningen schuilt een onderwerp waar kopers pas mee geconfronteerd worden als het te laat is: de fundering. En […]

Meer funderingsproblemen in de Randstad In steden als Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Gouda krijgen steeds meer woningbezitters te maken met funderingsproblemen. Waar het vroeger vooral een technisch onderwerp was, heeft funderingsschade tegenwoordig direct invloed op: woningwaarde, verkoopbaarheid, hypotheekmogelijkheden, én juridische discussies binnen VvE’s of tussen buren. Vooral oudere woningen op houten palen of in […]