Your search results

Van Blankenheimstraat 31, Vlaardingen

Favorieten toevoegen
402

Van Blankenheimstraat 31, Vlaardingen
Vraagprijs € 259.000,– k.k.

 

Op zoek naar een woning op een rustige locatie (Westwijk) met veel ruimte en waar nagenoeg niets aan gedaan hoeft te worden? Dan bieden wij je deze royale, instapklare, 6-kamer eengezinswoning aan met sfeervolle woonkeuken en vergrootte, lichte, tuingerichte woonkamer (circa 37m2) met fraaie openslaande deuren met een diepe zonnige achtertuin op het zuiden.
Het vrije uitzicht aan de voorzijde is uniek te noemen. De woning is altijd met veel zorg en liefde onderhouden door de bewoners.

Kinderen kunnen ook buiten de beschutte achtertuin veilig buitenspelen op het veldje aan de voorzijde van het huis, terwijl je zelf al kokend in de keuken of in het voortuintje zittend van een kopje koffie geniet. Scholen (middelbare scholen en basisscholen op loopafstand), kinderdagverblijven en winkels in directe omgeving. Maar ook ben je binnen enkele minuten lopen of fietsen in het centrum en het recreatiegebied Broekpolder of bij de Krabbenplas. Altijd parkeergelegenheid voor de deur. Openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving! Kortom: deze bijzondere woning heeft veel te bieden!

Voor een impressie van deze woning en de omgeving wijzen wij je naar de video van het appartement op onze website https://www.workmakelaardij.nl/woningaanbod

 

Indeling

 

Begane grond

Verzorgde voortuin met leuk zitgedeelte en vrij uitzicht over (kinder)speelveldje.
Ruime entree, hal belegd met plavuizen en voorzien van meterkast, toilet in lichte kleurstelling, kast met opstelling van de Cv ketel (bouwjaar circa 2004) en doorloop naar de woonkeuken. En wat voor een! Wat een leuke ruimte is dit, licht, ruim en gezellig met een fraaie inbouwkeuken in hoekopstelling. Hier worden de leukste momenten aan tafel beleefd. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een vaatwasser (2015), combi-oven, koelkast, 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap (recirculatie), waarbij het geheel is afgewerkt met een fraai stenen werkblad van Graniet. De keuken loopt op natuurlijke wijze door naar de woonkamer met trapopgang naar de 1e verdieping en vaste kastruimte. In de uitgebouwde woonkamer v.v. inbouwspots zet je eenvoudig de openslaande deuren open naar de achtertuin en geniet je vanaf het terras ook van het gezelschap binnen. Dit is een hele fijne woning die je echt even gevoeld moet hebben.

De verzorgde achtertuin op het zuiden heeft de gehele dag zon, is van keurige bestrating en beplanting voorzien en heeft een houten berging en achterom. Er is een opstelplaatsje gerealiseerd voor fietsen of een scooter en er is elektrische zonwering aanwezig (ter overname). De begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer (massief Eiken) met doorloop van plavuizen in de woonkeuken. De wanden zijn voorzien van een overschilderbare glasvliesbehang.

1e verdieping

Ruime overloop met fraaie lambrisering, separate toiletruimte en toegang tot het plafond betegelde, complete badkamer in witte kleurstelling, voorzien van douchegelegenheid, wastafel en toegang naar het balkon.

Er zijn op deze verdieping drie ruime slaapkamers aanwezig (circa 3.72 x 2.32mtr. / 3.66 x 2.38mtr. / 3.41 x 3.66mtr.) waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een  wasmachine aansluiting. In twee slaapkamers zijn schuifdeurwandkasten aanwezig. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een vaste kastruimte. Alle slaapkamers zijn heerlijk licht.

 

2e verdieping

Overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers van respectievelijk circa 3.12 x 5.82 mtr. en 1.88/3.74 x 5.83mtr. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon over de gehele breedte. Ook deze slaapkamers zijn heerlijk licht.

 

Bijzonderheden

– Sfeervolle 6 kamer woning met uitgebouwde lichte woonkamer
– Woonoppervlakte circa 146 m2
– inhoud circa 483 m3
– Bouwjaar circa 1958
– Woonkamer circa 37m2, woonkeuken circa 15m2
– Achtertuin circa 90m2, met houten schuur van circa 7m2
– Erfpachtrecht loopt tot 2055, canon per jaar circa € 83,80,–
– Ruime sfeervolle achtertuin met hele dag zon (zuiden). Wil je buiten vertoeven in de schaduw, neem dan plaats aan de voorzijde of het balkon op het noorden.
– Recent buitenzijde (zomer 2017) geheel door vakschilder geschilderd met Sigma verf, circa 6 jaar onderhoudsvrij.
– Verwarming en warm water middels CV ketel (Bouwjaar circa 2004)
– Gratis parkeren in de omgeving
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnen (Rode Meranti en Amerikaans grenen) met dubbele beglazing
–  Mooie extra is de aanwezigheid van zonwering aan de achterzijde
– Vrijstaande schuur in de achtertuin aanwezig met achterom
–  Aan de voorkant vrij en aan groenstroken gelegen. Kinderen spelen hier veilig voor de deur –  Genieten van veel vrijheid (uitzicht) en privacy
– Maak vrijblijvend een afspraak of kom naar de inloopmomenten om dit leuke huis vrijblijvend te bekijken
– Oplevering in nader overleg af te spreken
– Koopakte wordt opgemaakt door projectnotaris Da Randamie en Verstoep

 

Een stukje tekst welke de bewoners hebben geschreven:

Met veel plezier hebben wij de afgelopen 24 jaar hier gewoond. Dit huis is na een aantal flinke verbouwingen een echt gezinshuis geworden. Een tuin op het zuiden waarin je heerlijk kunt zonnen. En wordt het je te warm, verhuis je gewoon naar het balkon aan de voorzijde. Daar is het heerlijk koel en kijk je uit op het water. Qua ligging heb je alle belangrijke voorzieningen in de buurt; de basisschool op 2 minuten lopen, diverse middelbare scholen binnen 15 minuten fietsen en volop winkels binnen handbereik. Verder kan je volop genieten van de natuur, is er zwem en visgelegenheid, en dit alles op nog geen 10 minuten loopafstand. Kinderen kunnen rondom het huis veilig spelen.


NB In de fotoreportage is 1 restyle foto opgenomen waarin we aangeven hoe het eruit kan zien met een andere inrichting van de woonkamer. Dit huis biedt meerdere mogelijkheden welke we graag tijdens een persoonlijke bezichtiging toelichten Bekijk de uitgebreide advertentie van dit huis ook op Funda.

Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Neem contact op voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Vlaardingen kan je bij ons opvragen

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

 

 

Property Id : 971
Vraagprijs: 259000
Bouwjaar: 1958
Oplevering: Oplevering in overleg
Aantal Kamers: 6
Aantal Slaapkamers: 5
Perceeloppervlak: 171
Vloerafwerking: Massief parket, plavuizen, vloerbedekking
erfpacht
dubbel glas
dakisolatie
muurisolatie
volledige geisoleerd
Openbaar onbetaald
tuinkamer
berging vrijstaand hout
achtertuin
voortuin
balkon
zonneterras
tussenwoning
platdak
buitenzonwering
schuifpui
aan bosrand gelegen
aan water gelegen
aan park gelegen
aan rustige weg gelegen
in woonwijk gelegen
vrij uitzicht
open ligging