Your search results

Brielselaan 28G, Rotterdam

Favorieten toevoegen
398

Brielselaan 28G te Rotterdam
Vraagprijs € 252.500,– k.k.

 

HET MOOISTE UITZICHT OVER ROTTERDAM! Wij zijn benieuwd wat je ervan vindt!
Dit prachtig 3 kamer appartement geeft een prachtig levendig uitzicht over de stad.

Fraaie en moderne appartement op circa 70 meter hoogte, een echt baken aan de linker Maasoever!Dit is een absoluut plaatje en zeker een bezoekje waard!

Gelegen op de 22e verdieping van het prestigieuze appartementencomplex ‘The Queen of the South’ met 2 slaapkamers, inpandig balkon en maar liefst 107m²  woonoppervlakte met berging en eigen vaste parkeerplaats in de onderbouw. De parkeerplaats à € 22.500,– dient separaat te worden afgenomen. Door het vele glas is dit appartement niet alleen heel licht te noemen maar biedt ook een fenomenaal uitzicht over de Rotterdamse skyline! Met name in de loggia die met een schuifpui volledig kan worden geopend is het heel fijn vertoeven op deze 22e verdieping!

In het complex bevindt zich een hotel, restaurant, eetcafé, parkeerkelder, 2 verdiepingen kantoren/ bedrijfsruimte, 2 verdiepingen met huurappartementen en 9 verdiepingen met koopappartementen. De bewoners kunnen exclusief gebruik kunnen maken van de voorzieningen en faciliteiten (restaurant, lounge, etc.) van het hotel. Maar ook is er een huismeester aanwezig en je kunt het huisvuil in een speciaal daarvoor aanwezige inpandige afvalcontainer deponeren. Gemak dient de mens!

De toren met een ellipsvormig laagbouwdeel heeft een noordwest/zuidoost oriëntatie en door een knik in de kopse gevels wordt voor elk appartement een optimale lichtinval en oriëntatie bereikt. Doordat dit appartement volkomen vrij is gelegen is er geen inkijk waardoor is het ophangen van gordijnen zonde zou zijn. Op deze manier kan je het betoverende panorama, zowel ’s avonds als overdag optimaal bewonderen.

Met het metrostation op steenworp afstand bereik je in slechts een paar minuten het centrum van Rotterdam. Eén metrohalte verder arriveer je op het Zuidplein, het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland. Vertier is er onder andere te vinden in de Maassilo of in het Ahoy en het Zuiderpark is op fietsafstand gesitueerd. De bereikbaarheid is ook over het water bijzonder goed te noemen. Aan de andere kant van de Maassilo is er een opstap voor de watertaxi en geniet je in een binnen korte tijd van een heerlijke lunch bij bijvoorbeeld Hotel New York. Met de auto ben je overigens ook zo op de Ring rond Rotterdam met de hoofdverkeerswegen A13, A20, A16, A29 en A15.

 

 

Indeling:

 

Begane grond:

Centrale moderne ontvangsthal met  brievenbussen, bellentableau (videofoon), 2 liftinstallaties die supersnel naar de verdieping gaan en je naar de bergingen in de onderbouw brengen.

22e verdieping:

Entree naar de woning middels brede corridorgang, voorzien van een luxe vloerbedekking.
Ruime hal met toegang tot bijna alle vertrekken, riante woonkamer (circa 35m²) v.v. inbouwspots in het plafond en met een toegang tot inpandige balkon  met super leuk uitzicht over de skyline van Rotterdam. Riante open keuken afgewerkt met een nette plavuizen vloer en voorzien van diverse inbouwapparatuur  (A merken; Siemens en Miele), te weten; onder andere een 4-pits keramische kookplaat, vlakafzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en combi oven.

Twee slaapkamers van respectievelijk circa 16m² en 11m² beide met toegang naar het inpandig balkon en iedere ochtend bij het ontwaken het beste uitzicht dat er te bedenken is over de rivier de Maas en verder… Riante tot het plafond betegelde badkamer (circa 2.80 x 1.77mtr.) in witte kleurstelling met wastafel, hoekligbad en douchehoek. Seperaat toilet met fonteintje en vrij hangend toilet. Inpandige berging met opstelling mechanisch ventilatiesysteem, warmte terugwininstallatie, wasmachineaansluiting en drogeropstelling. De meterkast bevindt zich buiten de woning, direct naast de voordeur.

 

Bijzonderheden

  • Inpandige loggia is een super plekje om te genieten. Je stap als het ware in een ´aanzichtkaart´
  • Woonoppervlakte circa 107 m²
  • Jong woongebouw met bouwjaar circa 2004
  • Brede vaste parkeerplaats in de onderbouw
  • Huismeester aanwezig en de mogelijkheid om huisvuil inpandig te deponeren
  • Woongebouw Queen of the South van circa 74,8 meter hoog en 23 etages tellend
  • Art hotel gesitueerd op de 4et/m de 12e verdieping
  • Ruime lichte woonkamer van circa 35 m²
  • Voorzien van centrale verwarming met warmte terugwininstallatie
  • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
  • Zeer goed geïsoleerd complex
  • 2 liftinstallaties aanwezig met snelle liften
  • Bijdrage aan de zeer actieve circa VvE: €197,00 per maand (appartement €162,00, parkeerplaats €35,00)
  • Individuele parkeerplaats
  • Parkeergarage middels een zeer modern z.g.n. ‘gesloten systeem’
  • Zeer nette entree en fraai ingerichte hal met toegang naar de woning
  • Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming (geen ketelonderhoud)
  • Erfpachtgrond uitgegeven voor 100 jaar, waarvan de canon voor 50 jaar is afgekocht (tot en met 27-11-2051)
  • Gunstige ligging nabij onder andere dagwinkels, het Zuidplein en openbaar vervoervoorzieningen. Binnen een paar minuten stap je uit op de Coolsingel en ben je in no time op Katendrecht en de Wilhelminapier
  • Individuele berging op de 3e verdieping
  • Oplevering kan z.s.m.
  • Koopakte wordt opgemaakt door Notaris Da Randamie en Verstoep
  • Berging 3e verdieping circa 5 m²
  • Verplichte afname parkeerplaats prijs: € 22.500,– k.k.
  • De entree (beneden) wordt binnenkort aangepast en gemoderniseerd
  • Maak vrijblijvend een afspraak om deze fraaie woning te bezichtigen!


NB In de fotoreportage is 1 restyle foto opgenomen waarin we aangeven hoe het eruit kan zien met een andere inrichting van de woonkamer. Dit huis biedt meerdere mogelijkheden welke we graag tijdens een persoonlijke bezichtiging toelichten.

Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Neem contact op voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. 

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. 

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

 

Property Id : 1107
Vraagprijs: 275000
Bouwjaar: 2004
Oplevering: Oplevering in overleg
Aantal Kamers: 3
Aantal Slaapkamers: 2
Woonoppervlakte: 107
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
erfpacht
afgekochte erfpacht
stadsverwarming
dubbel glas
dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
volledige geisoleerd
parkeerplaats
berging/ box
berging inpandig
balkon
tussenwoning
portiekwoning
platdak
mechanische ventilatie
tv-kabel
liftinstallatie
schuifpui
intercom
aan drukke weg gelegen
in woonwijk gelegen
vrij uitzicht