Your search results

Leopoldstraat 11a, Rotterdam

Favorieten toevoegen
401

Leopoldstraat 11a, Rotterdam
Vraagprijs €185.000,- k.k.

 

 

Een dakterras met diverse openslaande deuren midden in het centrum, wie wil dat nou niet? Dit zeer centraal gelegen en lichte 4 kamer appartement op Eigen grond met riant dakterras van circa 16m²! moet je gezien hebben! Er is tevens een eigen (fietsen)berging in de kelder en een riante werkkamer van circa 13m² aanwezig op de 4e verdieping. Deze lichte en instapklare woning geniet veel lichtinval, is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en heeft een keurige keuken en badkamer.

Op loopafstand van de Meent en de Pannenkoekstraat met haar leuke boetiekjes met in de nabijheid veel populaire uitgaansgelegenheden, kortom een uniek plekje welke zeer centraal is gelegen.  Je bent bijvoorbeeld ook binnen een paar minuten bij brasserie Pierre voor een lekker wijntje en je drinkt gezellig een kop koffie bij bijvoorbeeld @Home of de Coffeecompany! Maar dat is nog niet alles, de marathon van Rotterdam komt jaarlijks letterlijk door de straat gelopen. Kom een kijkje nemen op de open dagen, je zal niet teleurgesteld worden!

 

Indeling

 

Begane grond

Afgesloten entree met trapopgang naar de verdiepingen en naar de bergingen in de kelder.

 

1e verdieping

Entree/ hal met meterkast, lichte woonkamer op het zuid westen (ca. 4.68X3.65mtr.) v.v. vaste kast en Frans balkon en doorloop naar werk-/ eetkamer. Hier is eenvoudig een derde slaapkamer van de maken. Riante badkamer (ca. 2.77x 1.80mtr.) voorzien van toilet, wastafel en bad-/douchecombinatie en afgewerkt met inbouwspots aan het plafond.
Keuken met leuke uitklapbare bar (ca. 2.81×1.73mtr.) met inbouwkeuken in rechte opstelling voorzien van diverse apparatuur, te weten; afzuigkap, oven, 4 pits gaskooktoestel en losse vaatwasser. Slaapkamer (ca. 1.82 x4.53mtr.), tweede slaapkamer (ca. 1.75x 4.53mtr.).
Deze beide slaapkamers hebben een vast kast en geven toegang middels openslaande deuren naar het riante dakterras. Op de 4e verdieping tref je een eigen werkkamer (ca. 4.29 x 2.99mtr.) aan en is er een gemeenschappelijke ruimte om de wasmachine te plaatsen.

 

 

Bijzonderheden

– Gelegen op eigen grond

– Gunstig ingedeeld 4 kamerappartement met zeer ruim en zonnig dakterras van circa 16m²

– Wonen in het centrum van Rotterdam (Rubroek)

– Meent, de Groene passage en Coolsingel in directe nabijheid

– Bouwjaar circa 1941

– Berging in de kelder (circa 1.01 x 1.93mtr.)

– Extra werkruimte op de 4e verdieping (circa 4.29 x 2.99mtr.) met op de gezamenlijke gang opstelling van de wasmachine v.v. eigen watermeter. Ideaal als werkruimte te gebruiken.

– Woonoppervlakte circa 59 m²,

– Inhoud circa 210m³

– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, achterzijde geheel in openslaande deuren uitgevoerd

– Warmwatervoorziening middels geiser (eigendom)

– Riante woonkamer met veel daglichttoetreding

– Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage circa €90,– per maand

– In directe omgeving van openbaar vervoervoorzieningen (bus, tram, metro (Oostplein) en treinstation (Centraal station)

– Winkels en horecagelegenheden in de directe omgeving

– Nabij uitvalswegen en op fietsafstand van de Kralingse Plas

– In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het pand meer dan 77 jaar oud is

– Deze prachtige woning is zeker een bezichtiging waard!

– Oplevering in nader overleg, kan snel

 

Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Neem contact op voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Property Id : 1262
Vraagprijs: 185000
Bouwjaar: 1941
Oplevering: Oplevering in overleg
Aantal Kamers: 4
Aantal Slaapkamers: 2
Woonoppervlakte: 59
Vloerafwerking: Laminaat, zeil
Wandafwerking: Stucwerk
eigen grond
gaskachel(s)
dubbel glas
volledige geisoleerd
Parkeervergunning
berging/ box
tuin / plaats
zonneterras
tussenwoning
portiekwoning
platdak
tv-kabel
geen lift
frans balkon
intercom
aan rustige weg gelegen
in centrum gelegen
vrij uitzicht
-

Neem contact met mij op