Your search results

Lievensbergstraat 38, Den Haag

Favorieten toevoegen
519

Lievensbergstraat 38, Den Haag
Bieden vanaf prijs € 325.000,– k.k.

Wil je op de hoogte gehouden worden van meer leuke projecten voordat deze op Funda komen? Like dan onze facebookpage op: https://www.facebook.com/WorkMakelaardij


In deze straat komt bijna nooit een huis te koop. Waarom dit zo’n fijne plek is moet je zelf ervaren want dit gevoel  is met geen pen te beschrijven
.
Dit zeer riante herenhuis is gesitueerd in de fraaie en gewilde “Parkbuurt Oosteinde”, met ruime voor- en achtertuin waar altijd een plekje in de zon is te vinden.

Kenmerkend voor dit herenhuis is verder bijzonder architectuur,  de ruime  woonkamer (45 m²!) met gezellige open keuken en de prettige breedte van het perceel/ tuin (7 meter), alsmede het zonnige dakterras op de 2e verdieping. In de voortuin is er de ruimte om auto’s op eigen terrein te parkeren.

De wijk is over het algemeen erg groen opgezet en met veel water omgeven. Een prachtig gebied voor fietsers wandelaars met ook door de wijk een enorme variatie aan boomsoorten. Bijna elke straat heeft zijn eigen boom.

De straat is autoluw, erg rustig (kindvriendelijk) en gunstig gelegen in de nabijheid van recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Vanuit de woning ben je in 5 autominuten in het sfeervolle centrum van Wateringen of op de rijkswegen A4, A12 of A13. Op een afstand van 15 autominuten vind je het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft.

 

Indeling

 

Begane grond

Voortuin op het zuid- westen met de mogelijkheid tot het parkeren van twee auto’s. Nu staat er een mooie boom en is er ruimte voor 1 auto. Entree met meterkast, hal met schoenenkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapkast en vaste trap naar de verdieping. Door het extra raampje komt ook hier veel daglicht binnen. De woonkamer is belegd met een fraaie kurkvloer en krijgt veel daglicht binnen door de grote raampartijen in de voorgevel en de fraaie glazen schuifpui over de volle breedte aan de achterzijde. Aan de achterzijde tref je de open keuken in hoekopstelling aan met een kleine gezellige bar. De inbouwkeuken is voorzien van diverse A- merk  inbouwapparatuur, te weten; 4-pits gaskookplaat, motorloze afzuigkap,  dubbele spoelbak, compacte vaatwasmachine, oven/combimagnetron, koelkast en vriezer (3 laden). Er is hier ook een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige  geheel betegelde achtertuin  met plantenbakken, schuurtje (aanwezigheid van elektriciteit en water) en achterom.

Eerste verdieping

Ruime overloop met aparte installatieruimte met opstelling Cv ketel (Nefit, bouwjaar 2012).
Een slaapkamer (circa 6.37 x 2.83mtr.) is aan de voorzijde gelegen (voorheen 2 slaapkamers) en is voorzien van een ruime vaste kast. Tussengelegen  badkamer  voorzien van  toilet, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een radiator. De twee overige slaapkamers hebben een afmeting van circa 3.60 x 3.15 en 4.66 x 3.22mtr, waarvan 1 met ruime schuifdeurwandkast.
De gehele bovenverdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer, welke in één geheel doorloopt in kersenhouten kleur.

Tweede verdieping

In 2005 is er een verdieping  op deze woning gebouwd, waardoor er een zee van extra ruimte is ontstaan met nog meer buitenruimte.  De overloop heeft eveneens zeer veel lichtinval , beschikt over screens en biedt toegang naar het ruime zonnige terras (circa 2.02 x 6.56mtr.) aan de voorzijde.
Vanaf deze heerlijk plek heb je een  mooi uitzicht over de wijk. In deze ideale ruimte met wasgelegenheid is ook de wasmachine en droger geplaatst en is er een apart toilet met fonteintje aanwezig. De ruime 4e slaapkamer met inloopkast ( circa 3.57 x 6.56mtr.) biedt tevens toegang naar het balkonnetje over de gehele breedte aan met ochtend-middagzon. Deze verdieping is tevens voorzien van een mooie laminaatvloer zonder dorpels in kersenhouten kleur.

 

Bijzonderheden

– Jonge woning met bouwjaar circa 1998
– Zeer goed onderhouden en afgewerkt met woonkamer van circa 45m2!
– Ruim terras op zonnige kant aanwezig
– Woning met 4 ruime slaapkamers
– Mogelijkheden voor kantoor/werkkamer
– Woonoppervlakte circa 161 m²!
– Zeer ruime woning, inhoud circa 520m3
– Perceeloppervlak  158 m² , zonnige achtertuin (N/O), voortuin (Z/W)
– Mogelijkheden voor kantoor/werkkamer
– Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, dus geen canonbetaling
– In 2015 zijn alle buiten ramen en kozijnen vakkundig geschilderd
– Combiketel is circa 5 jaar oud
– 2e verdieping voorzijde voorzien van screens
– Wanden geheel van overschilderbare glasvezelbehang voorzien
– Dakbedekking  in februari 2017 vernieuwd
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Mechanische ventilatie aanwezig
– Buitenkraan aan de achterzijde in de tuin
– Mogelijkheid om 2e parkeerplaats op eigen terrein te realiseren met ruime oprit
– Wijk, Wateringse Veld Parkbuurt Oosteinde, jonge wijk met veel groene natuur
– Door de rustige ligging en de 30 km zone is wijk zeer kindvriendelijk
– Ligging ideaal ten opzichte van het Westland, Den Haag en Rijswijk, de A4 is binnen 5 minuten bereikbaar
– Oplevering vindt in overleg plaats

 

NB In de fotoreportage is 1 restyle foto opgenomen waarin we aangeven hoe het eruit kan zien met een andere inrichting van de woonkamer. Dit huis biedt meerdere mogelijkheden welke we graag tijdens een persoonlijke bezichtiging toelichten Bekijk de uitgebreide advertentie van dit huis ook op Funda.

Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Neem contact op voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Den Haag kan je bij ons opvragen

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

 

Property Id : 972
Vraagprijs: 325000
Bouwjaar: 1998
Oplevering: Oplevering in overleg
Aantal Kamers: 5
Aantal Slaapkamers: 4
Perceeloppervlak: 158
Woonoppervlakte: 161
Vloerafwerking: Kurk, laminaat (kersenhouten kleur)
Wandafwerking: Stucwerk
erfpacht
afgekochte erfpacht
eeuwigdurende erfpacht
Cv-ketel
dubbel glas
dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
volledige geisoleerd
parkeerplaats
Openbaar onbetaald
tuinkamer
berging inpandig
berging vrijstaand hout
achtertuin
voortuin
balkon
zonneterras
tussenwoning
platdak
mechanische ventilatie
rolluiken
tv-kabel
schuifpui
aan rustige weg gelegen
in woonwijk gelegen
vrij uitzicht
beschutte ligging