Your search results

Paardekraalstraat 15L, Amsterdam

Favorieten toevoegen
430

Paardekraalstraat 15L te Amsterdam
Vraagprijs € 375.000,– k.k.

 

Heerlijk wonen nabij het Oosterpark in dit sfeervolle en lichte appartement met speelse indeling en vele raampartijen! De woning is op eigen grond gelegen en heeft een eigen trapopgang, welke beiden erg schaars zijn in Amsterdam.

Op de eerste verdieping bieden wij in dit fraaie pand uit 1912, dit lichte, sfeervolle en karakteristiek 2/3 kamer appartement van 66 m² aan met eigen trapopgang in een geliefd en sfeervol straatje in de Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost. Er zijn diverse recreatievoorzieningen aanwezig in de omgeving, zoals een zwembad, De Jaap Eden IJsbaan, sportvelden en parken zoals het Frankendaelpark en het Oosterpark. Naast de diverse buurtwinkels tref je het winkelcentrum Oostpoort in de directe omgeving aan. Leuke cafés en restaurants zijn er ook te vinden, bijvoorbeeld Café Kuijpers, Eddy Spaghetti, Michel Inn, Café Bukowski, Ruk & Pluk, Rum Baba en het Beukenplein op loopafstand.

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer met diverse trambevindingen naar het westen (lijn 3 & 7) en centrum (lijn 9) van de stad. Daarnaast ligt het appartement op loopafstand van Station Amstel  metrostation Wibautstraat en Station Muiderpoort. Op fietsafstand tref je de Dappermarkt (5 minuten), de Albert Cuypmarkt (10 minuten), Artis (8 minuten) en het centrum van Amsterdam (12 minuten). De locatie is goed bereikbaar met de auto via de Ring A-10 afslag S113 & S112.

 

Indeling

 

Begane grond

Eigen ingang met hal en trap naar de 1e verdieping. Overloop met toegangsdeur naar de woning.

1e verdieping

Hal met diepe bergkast,toegang naar de diverse vertrekken en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer heeft grote raampartijen over de gehele breedte waardoor de living erg licht is. De woonkamer aan de straatzijde is gunstig opgedeeld in twee verblijfsruimten waarvan een eetkamer/ werkkamer met speels hoekje, waardoor je de ruimte optimaal benut. Er is een Frans balkon aan de voorzijde aanwezig met fraaie openslaande deuren waardoor dit werkelijk een heerlijke ruimte is om in te verblijven. De ruime woonkeuken (ca. 2.65 x 3.66 mtr.) met inbouwkeuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en hier is tevens de combiketel gesitueerd. Naast de keuken is ook de lichte slaapkamer (ca. 2.92 x 4.41 mtr.) aan de achterzijde van het appartement gesitueerd, welke uitkijkt uit op de gezellige binnentuinen. De moderne badkamer is uitgevoerd met een verhoogd ligbad met douche en hangend toilet. De badkamer is uitgevoerd in wit- zwarte kleurstelling en netjes afgewerkt met inbouwspots.

De wanden zijn van stucwerk voorzien en de vloer is belegd met een massief houten vloer (Frans grenen). Er zijn thans nog  authentieke details in het appartement aanwezig, zoals de mooie paneeldeuren (met melkglas) en ramen met roedeverdeling.

 

Persoonlijke noot van de bewoner

De eerste keer dat ik mijn appartement zag was ik meteen verkocht. De hoge ramen met authentieke details, de typische Amsterdamse binnentuin en het gezellige straatje maakten dat ik me meteen thuis voelde. De ligging vond ik daarnaast ook echt perfect, vlakbij het centrum, de belangrijkste uitvalswegen en het ruime aanbod van horeca. In dit deel van Amsterdam heerst nog de echte Amsterdamse sfeer. Levendig, maar zonder overspoeld te raken door de hectiek. Na een drukke werkdag deed ik niets liever dan even mijn gedachten verzetten met een wandeling langs de Ringdijk. Ook de Amstel is op loopafstand, dus op zomerse dagen wandelende ik graag daarheen voor een lekker biertje bij Hesp. De langsvarende bootjes en de gezelligheid op het terras geven dit Amsterdamse sfeertje extra weer, vind ik. Na hier tien jaar met veel plezier gewoond te hebben, is het tijd voor de volgende stap. Ik ga namelijk samenwonen! En bij dit nieuwe begin hoort ook een nieuw huis. Daarom draag ik mijn huis graag over aan nieuwe bewoners, die er zeker weten met net zoveel plezier zullen wonen als ik dat deed!

 

Bijzonderheden

 

  • EIGEN GROND en eigen trapopgang (niet gedeeld met buren)
  • Bouwjaar circa 1912
  • Woonoppervlakte 66m² (exclusief overloop)
  • Gelegen in de populaire Transvaalbuurt (Stadsdeel Oost)
  • Authentieke details aanwezig
  • Op de openbare weg geldt betaald parkeren van 09.00 tot 21.00 uur m.u.v. zondag. Als bewoner is het momenteel mogelijk om één parkeervergunning te verkrijgen bij het stadsdeel.
  • Servicekosten thans circa €35,- per maand. De VvE kijkt naar het laten opstellen van een meerjarenplan onderhoud van het gebouw, waarna de bijdrage conform het planmatig onderhoud zal worden aangepast in de toekomst
  • Oplevering in overleg

 

Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Neem contact op voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Amsterdam kan je bij ons opvragen.

NB In de fotoreportage zijn 2 restyle foto’’s opgenomen waarin we aangeven hoe het eruit kan zien met een andere inrichting van de woonkamer en een nieuwe inbouwkeuken.  Dit huis biedt meerdere mogelijkheden welke we graag tijdens een persoonlijke bezichtiging toelichten.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

 

Property Id : 1123
Vraagprijs: 375.000
Bouwjaar: 1912
Oplevering: Oplevering in overleg
Aantal Kamers: 2
Aantal Slaapkamers: 1
Woonoppervlakte: 66
Vloerafwerking: Houten vloerdelen
Wandafwerking: Stucwerk
eigen grond
Cv-ketel
Parkeervergunning
Openbaar betaald parkeren
voormalig en suite
balkon
bovenwonining
platdak
tv-kabel
geen lift
frans balkon
aan park gelegen
in centrum gelegen
vrij uitzicht