Your search results

Rozenlaan 2a, Vlaardingen

Favorieten toevoegen
501

Rozenlaan 2a te Vlaardingen
Vraagprijs € 295.000,– k.k.

Dit kom je niet vaak tegen, deze jaren ’30 woning is werkelijk een plaatje! En dan ook nog in de geliefde wijk Vlaardingen-Ambacht. Deze woning moet je gewoon gezien hebben.

Het stadscentrum van Vlaardingen en winkelcentrum Van Hogendorpkwartier liggen op loopafstand. De woning ligt zeer centraal gelegen, want je bent in 10 minuten met de auto in Rotterdam, in 5 minuten bij de metro, het overig openbaar vervoer is vlakbij en er zijn uitstekende verbindingen naar Rijnmond en Haaglanden (A4, A20 en A15). Ook het recreatiegebied Broekpolder is vlakbij, zodat je kunt wandelen, fietsen of sporten in de prachtige natuur. In de directe omgeving tref je diverse (basis)scholen aan. Parkeren in de buurt is hier geen probleem.

Deze karakteristieke, sfeervolle en ruime 4/5 kamer jaren ’30 woning is geheel gemoderniseerd, goed onderhouden en heeft een hoog afwerkingsniveau. De woning beschikt over een prettige lichte doorzonwoonkamer met gezellige erker, een fraaie parketvloer, moderne half open keuken van alle gemakken voorzien, een heerlijke tuin op het zuiden en is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. De slaapetages hebben 3 slaapkamers (eenvoudig weer 4 slaapkamers van te maken) en een badkamer met 2e toilet.

 

 

Indeling

 

Begane grond

Diepe fraai aangelegde voortuin met toegang naar de woning. Ruime hal met glas in lood ramen en plavuizen vloer, meterkast en verdiepte kelderkast. Modern toilet in witte kleurstelling en duoblok. Vanuit de hal kom je in de lichte doorzonwoonkamer belegd met mooie massieve en geïsoleerde parketvloer met visgraat motief, strak gestuukte wanden en plafond, originele kozijnen met dubbele beglazing en aan de voorzijde een erker met dubbel glas en geïsoleerde glas in lood ramen. Moderne half open L-vormige keuken met inbouwspots en voorzien van brede 4 pits gas op glas kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi oven, koelkast, combi Quooker 7 liter (voor direct kokend en warm tapwater), natuursteen vloer, alle apparatuur is van Siemens en ATAG. Via de idyllische boerendeur naar de achtertuin op het zuiden met schuur (voorzien van elektra) en achterom.

1e verdieping

Ruime overloop met vaste kast en paneeldeuren, welke doorloopt naar alle slaapkamers. Slaapkamer aan achterzijde, welke voorheen 2 slaapkamers waren en eenvoudig in 2 kamers op te delen (ca. 4.00 x 3.62mtr en ca. 2.80 x 1.90mtr), met vaste kasten en sfeervolle openslaande deur naar balkon op het zuiden met markiezen.

Moderne badkamer voorzien van ligbad met whirlpool, zwevend design toilet, ruime douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, thermostaatkranen, mechanische afzuiging en wordt verwarmd door een designradiator. Betegeld tot het gestuukte plafond. Ruime slaapkamer aan voorzijde (ca 3.62 x 3.40mtr.) met vaste kastenwand.

2e verdieping

Overloop, bergruimte, wasmachine- en drogeropstelling, combi ketel Merk Daalderop, bouwjaar 2012. Volwaardige zolderkamer (ca. 4.50 x 3.62mtr.) , met aan de achterzijde hardhouten dakkapel met dubbel glas en dakraam. Er bestaat de mogelijkheid om hier een ruimere dakkapel te plaatsen. Op zolder is veel bergruimte aanwezig.

 

Persoonlijke noot van de bewoners

Wij hebben hier met ongelooflijk veel plezier gewoond.
Het is een prachtige en vooral gezellige wijk, waar iedereen nog een praatje met elkaar maakt. Dat zie je niet vaak meer.

 

Bijzonderheden

 

  • Sfeervolle instapklare 4/5 kamerwoning uit de 30-ger jaren
  • Bouwjaar 1931
  • Gesitueerd in nostalgische en kindvriendelijke wijk Vlaardingen Ambacht
  • Uitstekende locatie
  • Eigen grond
  • Woonoppervlakte circa 109m²
  • Fraaie authentieke jaren ’30 details aanwezig, zoals een erker, paneeldeuren en glas in lood ramen
  • Centrale verwarming gecombineerd met de warmwatervoorziening met geïntegreerde 50 liter boiler (Daalderop, bouwjaar eind 2012)
  • Tuin op het zuiden
  • Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
  • Gestuukte wanden en plafond, begane grond parket, verdiepingen laminaatvloer.
  • Moderne complete keuken en badkamer
  • Sfeervolle markiezen aan de achterzijde
  • Buitenzijde in najaar 2016 geheel geschilderd; Binnen: voorjaar 2017 gedeeltelijk
  • Veel mensen blijven hier vaak hun hele leven wonen en kinderen kunnen hier leuk opgroeien.
  • Oplevering in overleg

 

Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Neem contact op voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

NB In de fotoreportage is 1 restyle foto opgenomen waarin we aangeven hoe het eruit kan zien met een andere inrichting van de woonkamer.  Dit huis biedt meerdere mogelijkheden welke we graag tijdens een persoonlijke bezichtiging toelichten.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

 

Property Id : 1124
Vraagprijs: 295.000
Bouwjaar: 1931
Oplevering: Oplevering in overleg
Aantal Kamers: 4
Aantal Slaapkamers: 3
Perceeloppervlak: 115
Woonoppervlakte: 109
Vloerafwerking: plavuizen, laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
eigen grond
Cv-ketel
dubbel glas
Openbaar onbetaald
doorzonwoonkamer
berging vrijstaand hout
achtertuin
voortuin
balkon
zonneterras
tussenwoning
zadeldak
buitenzonwering
dakraam
aan rustige weg gelegen
in woonwijk gelegen
beschutte ligging