Your search results

Sint-Jacobstraat 109, Rotterdam

Favorieten toevoegen
393

Sint-Jacobstraat 109, Rotterdam
Vraagprijs € 350.000,– k.k.

 

Altijd al MIDDEN in het centrum van deze mooie stad Rotterdam willen wonen? Op deze bijzondere locatie woon je rustig maar ben je tegelijkertijd slechts een steenworp afstand verwijderd van het dynamische stadsleven. Deze goed onderhouden en jonge 4/5-kamermaisonnettewoning (bouwjaar 1981) heeft een woonoppervlakte van maar liefst 110m² waarbij de erfpacht is afgekocht tot en met 2051!

Heerlijk rustig genieten van de zomer op een TOP locatie, met een balkon en een gezamenlijk ruim terras voor de deur, waar je de gehele dag van de zon geniet. Gelegen midden in het bruisende stadscentrum met de hippe Meent en de karakteristieke Pannenkoekstraat om de hoek. Een bakker, supermarkt, gezellige koffiebarretjes en uitgaans/ dansgelegenheden zijn op zeer korte afstand te vinden en naar het metrostations van Stadhuis/ Beurs (o.a. metro, tram en bus) loop je in een aantal minuten, station blaak en het centraal station met haar treinverbinding bereik je in een minuut of 5 met de voet.

Deze instapklare en goed afgewerkte woning is voorzien van een ruime eetkamer (circa 13m²) met moderne inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een royale en lichte woonkamer (circa 26m²) met toegang naar het balkon, 2 ruime slaapkamers op de slaapverdieping en een aparte werk/slaapkamer tref je aan op de begane grond.

 

 

Indeling

 

Begane grond

Centrale entree met liftinstallaties en trappenhuis naar de woning op de eerste verdieping. Er is hier een gezellig binnenplein aanwezig met de entrees naar de verschillenden appartementen.
1e verdieping
Entree woning, hal met bergruimte onder de trapopgang naar de woonetage en ruime en zeer lichte werk/slaapkamer met veel glas van circa 4.50 x 2.70 mtr.).

 

2e verdieping

Op deze verdieping tref je twee ruime slaapkamers aan (respectievelijk circa 4.87 x 4.59mtr. /4.87 x 2.79mtr.), waarbij de grote slaapkamer eenvoudig weer in 2 slaapkamers is terug te brengen. Deze kamers zijn licht en belegd met een nette laminaatvloer. Ruime bergkast is voorzien van een wasmachine aansluiting. Ook bevindt de badkamer zich op deze verdieping, welke is betegeld in lichte kleurstelling en uitgerust met een douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.

3e verdieping

Als je deze etage betreedt middels de fraaie open trap kom je centraal boven in de ruime woonkamer (circa. 9.71 x 4.87 mtr.). Deze verdieping wordt gescheiden in een woon- en eet gedeelte. De eetgelegenheid grenst aan de ruime open keuken in U-opstelling met raam waardoor je  op de gezellige binnenplaats kijkt. De inbouwkeuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met RvS afzuigkap (recirculatie), oven, vaatwasser, kokend waterkraan, magnetron, koel-vriescombinatie en afgewerkt met een fraai aanrechtblad. Ook is er een bergkast te vinden, alsmede een 2e toilet met fonteintje. Het balkon op deze verdieping met middag zon grenst aan de woonkamer en heeft een afmeting van circa 2.79 x 1.30 mtr.

 

Bijzonderheden

 

– Locatie, locatie, locatie! Centrum (zijstraat van de meent)

– Mooie woning die geheel instap klaar is

– Lichte woning waar slapen, werken en wonen gunstig is verdeeld over de etages

– Gehele woning voorzien van een fraaie laminaatvloer en glad gestuukte wanden

– Groot binnenplein, kinderspeelplaats en diverse privé terrassen aanwezig in het complex

– Bouwjaar circa 1981, het complex is totaal gerenoveerd in 2001

– Woonoppervlakte circa 110m²

– Inhoud circa 410m³

– Ruime 4 (voormalig 5) kamerwoning

– Nette afwerking en gebruik kwalitatieve materialen

– Nagenoeg geheel voorzien houten kozijnen en dubbel glas

– In alle kamers is bekabeld internet aanwezig

– Parkeergelegenheid in de garage onder het complex aanwezig (huur circa € 90,- voor bewoners)

– Berging (box) gelegen nabij de entree van de woning

– Gezamenlijke terras op eerste verdieping van complex, balkon vanuit woonkamer met avondzon

– Intercominstallatie in de woonkamer aanwezig

– Actieve VvE, bijdrage circa €151,86 per maand. (exclusief voorschot aan stookkosten circa €101,53)

– Verwarming en warm water middels stadsverwarming. Besparing op de stookkosten middels aangebracht modulaire waterslot (Honeywell)

– Erfpacht is afgekocht tot juli 2051!

– Liftinstallaties aanwezig

– Openbaar vervoer bereik je binnen een straal van circa 100 meter

– Oplevering in onderling overleg

 

Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Neem contact op voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

NB In de fotoreportage is 1 restyle foto opgenomen waarin we aangeven hoe het eruit kan zien met een andere inrichting van de woonkamer, Dit huis biedt meerdere mogelijkheden welke we graag tijdens een persoonlijke bezichtiging toelichten.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

 

Property Id : 1221
Vraagprijs: EUR 350.000,--
Bouwjaar: 1981
Oplevering: Oplevering in overleg
Aantal Kamers: 4
Aantal Slaapkamers: 3
Woonoppervlakte: 110
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
afgekochte erfpacht
stadsverwarming
dubbel glas
muurisolatie
vloerisolatie
garage
Openbaar betaald parkeren
berging/ box
balkon
zonneterras
hoekwoning
portiekwoning
dubbele bovenwoning
mechanische ventilatie
liftinstallatie
intercom
in centrum gelegen
vrij uitzicht
beschutte ligging