Your search results

Sleephellingstraat 88, Rotterdam

Favorieten toevoegen
528

Sleephellingstraat 88, Rotterdam
Vraagprijs € 275.000,– k.k.

 

Wil je op de hoogte gehouden worden van meer leuke projecten voordat deze op Funda komen? Like dan onze facebookpage: https://www.facebook.com/WorkMakelaardij

Schitterend en bijzonder fijn wonen in dit eigentijds lichte dubbele bovenhuis in een karakteristiek statige pand, gelegen op een unieke locatie in een van de mooiste straten van het populaire Noordereiland.

Open huis zaterdag 30 september van 11.00 tm 15.00 uur. Kom vrijblijvend langs om deze woning te bekijken!

De woning maakt deel uit van een uniek, kleinschalig monumentaal renovatieproject dat in 1993 is opgeleverd. Kenmerkend voor deze woning is dat achter de authentieke fraaie gevel een verrassende nieuwbouwwoning schuilgaat. Natuurlijk met behoud van de authentieke kenmerken ,zoals de gevel, maar met toevoeging van de modernste materialen en technieken om het wonen aangenaam en duurzaam te maken. Intern is de woning ook onlangs smaakvol verbouwd naar de woonwensen zoals kopers dat graag zien.
Dit is een instapklare woning waar je geweest moet zijn!

In dit compleet afgewerkt appartement treft je onder andere een riante woonkeuken en lichte living, een mooie badkamer en een bijzonder sfeervolle slaapverdieping. Heerlijk onthaasten op je terras (zuid- westen) tot zonsondergang, met fraai uitzicht over een stukje skyline en de Erasmusbrug maakt dit woongenot compleet. Het appartementencomplex is recentelijk gerenoveerd en geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.

Gelegen midden in de Stad van Rotterdam, tegen het stadscentrum op een unieke plek omringd door de Maas. Het Noordereiland biedt de bewoners van het eiland een oase van rust en groen en alle gemakken van de stad. Kindvriendelijk en uitstekend bereikbaar en met alle voorzieningen van de binnenstad op loop- of fietsafstand.

Het eiland heeft een ideale centrale ligging met aan de noordkant, verbonden door de Willemsbrug , het centrum van Rotterdam (met o.a. Markthal, Meent, Koopgoot, de Oude Haven e.d.).
Aan de zuidkant, verbonden door de Koninginnebrug, tref je onder andere Entrepot, Kop van Zuid (met o.a. het Luxor theater en Hotel New York).

De geschiedenis van de Sleephellingstraat gaat terug naar de eind 19e eeuw, toen de straat werd aangelegd en werd vernoemd naar de werf van de sleephellingsociëteit die er van 1840 tot 1895 gevestigd was. De rijke detaillering van de gevel en de originele architectuur is door de restauratie weer goed tot haar recht gekomen.

Voor een impressie van deze woning en de omgeving wijzen wij je naar de  video van het appartement.

 

 

Indeling

Begane grond

Afgesloten entree met brievenbussen (portiek gemoderniseerd in 2014), bellentableau, intercominstallatie en trappenhuis.

3e verdieping

Entree,  hal met meterkast, vaste kast, toilet met fonteintje, trapkast en vaste trap naar de 4e verdieping. De lichte ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is zeer ruim van opzet (ca. 5.00 x 4.40mtr.) en ligt aan de voorzijde van het pand, waarbij je leuk wegkijkt de straat in met haar hoge bomenrij. Met onder andere de hoge plafonds en het karakteristieke karakter  is de woonkamer een erg prettige ruimte om te verblijven. Hou je ook van tafelen? Er is een ruime en moderne woonkeuken (circa 4.41 x 3.20mtr.) aanwezig waar voldoende ruimte aanwezig is voor zo’n grote eettafel, waar je ideaal in de ochtend de krantenkoppen snelt en ’s avonds gezellig samen de heerlijkste gerechten bereidt.  De inbouwkeuken in rechte opstelling met luxe losse apparatenkast  is voorzien van alle gemakken, onder andere een; inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven en een afzuigkap.  De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer (white wash eiken ) en strakke wanden.

4e verdieping

Via de trap kom je op de bovenste verdieping waar de fraaie houten kapconstructie uitstekend tot zijn recht komt. Op deze verdieping zijn twee grote slaapkamers (respectievelijk circa 3.58 x 3.54 / 4.89 x 3.54mtr), badkamer, berging en een Cv kast aanwezig.

Via de overloop heb je toegang tot beide slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het zonnige terras (circa 7m2) met houten vlonders, de slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast is knus te noemen met het besloten karakter van de kapconstructie en een dakvenster.
De jonge moderne badkamer, welke betegeld is in witte kleurstelling is onder andere voorzien van een fraaie inloopdouche met thermostaatkraan, design radiator, opstelling wasmachine en een moderne wastafelmeubel. Deze verdieping kenmerken zich door de hogere plafonds in de punt en grote raampartij waardoor de verdieping erg licht is.

 

Bijzonderheden

– Dorpse  sferen op loopafstand van alle stadse voorzieningen
– Prachtige uitstraling door de bomenrij in de straat en de authentieke gevel
– Sfeervol 3 kamer appartement
– Woonoppervlakte circa 90 m2 (doordat er veel ruimte onder de 1,50 meter hoogte aanwezig is voelt deze woning veel groter aan)
– inhoud circa 290 m3
– Bouwjaar rond 1898, volledig gerenoveerd in 1993
– Ruim sfeervol terras met middag- en avondzon
– Recent (2014) gemoderniseerd portiek
– Verwarming en warm water middels Intergas HRE CV ketel (Bouwjaar 2014)
– Bijdrage Vve € 83,04 per maand (18/1903e aandeel in de gebouw)
– Actieve en goed functionerende VvE, meerjarenplan onderhoud aanwezig
– Gratis parkeren op heel het Noordereiland
– Ingangsdatum erfpachtrecht: 01-01-1995 – Einddatum erfpachtrecht: 31-12-2093
– Canon  afgekocht tot en met 01-12-2044
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
– Geheel geïsoleerd
– Het Noordereiland is sinds 2005 aangewezen als beschermd stadsgezicht
– Inpandige fietsenstalling in de onderbouw aanwezig
– Maak vrijblijvend een afspraak of kom naar de inloopmomenten om dit super uitzicht te komen bekijken
– Oplevering in nader overleg af te spreken
– Koopakte wordt opgemaakt door projectnotaris Da Randamie en Verstoep

 

NB In de fotoreportage is 1 restyle foto opgenomen waarin we aangeven hoe het eruit kan zien met een andere inrichting van de woonkamer. Dit huis biedt meerdere mogelijkheden welke we graag tijdens een persoonlijke bezichtiging toelichten Bekijk de uitgebreide advertentie van dit huis ook op Funda.

Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Neem contact op voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

 

 

Property Id : 945
Vraagprijs: 275000
Bouwjaar: 1993
Oplevering: Oplevering in overleg
Aantal Kamers: 3
Aantal Slaapkamers: 2
Woonoppervlakte: 90
Vloerafwerking: laminaatvloer (white wash eiken)
Wandafwerking: Stucwerk
erfpacht
afgekochte erfpacht
Cv-ketel
dubbel glas
dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
volledige geisoleerd
Openbaar onbetaald
berging inpandig
tussenwoning
maisonnettewoning
dubbele bovenwoning
schilddak
tv-kabel
dakraam
aan rustige weg gelegen
in centrum gelegen
in woonwijk gelegen
vrij uitzicht
open ligging