Your search results

Stellendamstraat 40b, Rotterdam

Favorieten toevoegen
431

Stellendamstraat 40b, Rotterdam
Bieden vanaf prijs €255.000,- k.k.


Wil je op de hoogte gehouden worden van meer leuke projecten voordat deze op Funda komen? Like dan onze facebookpage op: https://www.facebook.com/WorkMakelaardij

Op een van de mooiste plekken van Pendrecht, nabij aan het Zuiderpark is deze royale en modern afgewerkte HOEKeengezinswoning uit 2004 te koop. De ruime woonkeuken aan de voorzijde, de lichte tuingerichte woonkamer v.v. vloerverwarming en 3 ruime slaapkamers maken dit tot een plaatje. Verder zijn alle moderne voorzieningen aanwezig; een luxe ruime inbouwkeuken, mooie badkamer, fijne woon/slaapvertrekken, een royale zonnige tuin en zonnig terras op de 1e verdieping.

Gelegen in de groene wijk Pendrecht vlak bij het Zuiderpark, de metrostation Slinge en openbare voorzieningen zoals sportvelden, veel scholen en winkels zijn in de directe omgeving. Jouw auto parkeer je overigens gewoon gratis voor de woning. Pak nu je kans en kom deze fantastische woning bekijken! Let op, dit betreft een bieden vanaf prijs!

 

Indeling

 

Begane grond

Entree, ruime hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), toilet in witte kleurstelling met fonteintje en doorloop naar lichte woonkamer (circa 32m²). De ruime en lichte woonkamer, welke is voorzien van vloerverwarming, is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte en loopt door naar de ruime open keuken (circa 3.96 x 3.36mtr.) met eveneens veel daglichttoetreding. Door de extra deur naar buiten  is het contact met de tuin optimaal.

De luxe inbouwkeuken in hoekopstelling is voorzien van diverse apparatuur (te weten; afzuigkap, koelkast, vrieskast met 3 laden, 5 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en 1 ¼e spoelbak) en er is een een fraaie separate bar in deze heerlijke ruime opgesteld. Er is een inpandige berging aanwezig met opstelling van de Cv combiketel en middels loopdeur separate uitgang naar buiten. Middels de open trap in de woonkamer bereik je de slaapverdieping.

 

1e verdieping

Lichte overloop met toegang naar de diverse vertrekken. Ouderslaapkamer (circa 4.64 x 3.52mtr.) met vaste spiegelwandkast en met toegang naar het balkon loggia op het zuiden.
De 2e slaapkamer (circa 3.46 x 3.31mtr.) heeft door de hoekligging veel ramen en de 3e slaapkamer (circa 2.81 x 3.36mtr.) biedt tevens toegang naar het balkon (circa 1.90 x 4.64mtr.). De luxe uitgevoerde badkamer in zandkleurige betegeling is uitgerust met een riante douche v.v. schuifdeursysteem, wastafelmeubel en een design radiator. Separaat toilet in witte kleurstelling met fonteintje vanuit de hal bereikbaar. De tuin is voorzien van een nette bestrating en sluit aan op de brede groenstrook van de gemeente (welke tevens het gras voor je maait).

 

Bijzonderheden

 

  • – Zeer lichte HOEKwoning in zeer aantrekkelijke straat gelegen
  • – Moderne woning in jonge woonwijk
  • – Gewild project ‘Nieuw Herkingen’ in Rotterdam-Pendrecht
  • – Ruime hoekwoning gelegen op 92m² afgekocht erfpachtgrond tot en met 2053
  • – Luxe badkamer en inbouwkeuken
  • – Jonge woning met bouwjaar van circa 2004
  • – Energielabel B
  • – Geluids- en warmtewerende beglazing
  • – Woonoppervlakte circa 115m²
  • – Inhoud circa  420 m³
  • – Hoekwoning met veel raampartijen en lichtinval
  • – Ruime 4 kamerwoning (115m² woonoppervlakte) met riante woonkeuken
  • – Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming
  • – Verwarming en warmwatervoorziening  middels CV combiketel Remeha (bouwjaar 2015). Huurprijs € 31,96  per maand, voortzetting door kopende partij.
  • – Politiekeurmerk sloten (doorgaans een korting op de inboedelverzekering)
  • – Geheel voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas
  • – Woning voorzien van dak, gevel en vloerisolatie
  • – Mechanisch ventilatie aanwezig
  • – Lichte woonkamer met veel daglichttoetreding en separate eettafel opstelling
  • – Vloeren afgewerkt met een marmeren grindvloer en de wanden grotendeels voorzien van Spagtelputz
  • – Gelegen aan gezellig groenstrookje met kinderspeelveldje voor de deur
  • – Op loopafstand van het fraaie “Zuiderpark”, nabij de toegangswegen, de kinderboerderij en het metrostation Slinge. Ook plein 1953 is op korte afstand gesitueerd
  • – Project ‘ Nieuw Herkingen’ in de wijk Pendrecht
  • – Oplevering in nader overleg, richtlijn; november 2018

 

Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Neem contact op voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 



Property Id : 1335
Vraagprijs: 255.000
Bouwjaar: 2004
Oplevering: Oplevering in overleg
Aantal Kamers: 4
Aantal Slaapkamers: 3
Perceeloppervlak: 92
Woonoppervlakte: 115
Vloerafwerking: Grint vloerafwerking
Wandafwerking: spagtelputz
erfpacht
afgekochte erfpacht
Cv-ketel
vloerverwarming
dubbel glas
dakisolatie
vloerisolatie
volledige geisoleerd
Openbaar onbetaald
berging inpandig
voortuin
balkon
zonneterras
eindwoning
platdak
mechanische ventilatie
alarminstallatie
aan rustige weg gelegen
in woonwijk gelegen
vrij uitzicht
beschutte ligging