Mauritsweg 26 a2, ROTTERDAM

Woningaanbod

Meer informatie over deze woning(en)
Te koop
Mauritsweg 26
3012 JS  Rotterdam

Vraagprijs:

E 830.000

Type woning

Bovenwoning

Woonoppervlakte

Circa 140 m2

Aangeboden sinds

 

Een betere locatie ga je in Rotterdam niet vinden! Wil jij dagelijks kunnen genieten van alles – en dat is veel – wat Rotterdam te bieden heeft? Dan is dit pareltje van een turn-key (2019 gerenoveerd) bovenwoning aan de prachtige Westersingel dé uitgelezen plek voor jou! Een triggerend samenspel tussen authenticiteit en moderniteit, waarin sfeer, stijl en luxe moeiteloos samenkomen, maakt dat deze woning over alle elementen beschikt om jouw ideale thuis te worden. Dit wíl je zien!

Qua locatie kan je je geen betere plek wensen. De woning op eigen grond ligt in de gewilde stadswijk Cool: een buurt waar kunst, cultuur en dynamiek de juiste steekwoorden zijn. Het bruisende Rotterdamse centrum ligt letterlijk aan je voeten en het Centraal Station bevindt zich op slechts 2 minuten fietsafstand. Het pand grenst direct aan de groene boomrijke Westersingel, die onderdeel uitmaakt van een Beschermd Stadsgezicht. Ondanks de stadse ligging kun je hier heerlijk tot rust komen.

Deze plek zorgt voor maximaal gemak, doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Modeliefhebbers kunnen hun hart ophalen in één van de vele winkels, er zijn diverse plekken voor de nodige ontspanning en ook aan gastronomisch genieten is geen gebrek. Enerzijds ben je binnen no time op de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet- en drinkcafés, galeries, musea en winkels en anderzijds sta je voor je het weet op de Lijnbaan voor een schaamteloose shopping spree. Ook de West-Kruiskade is makkelijk te bereiken, waar bijvoorbeeld specifieke ingrediënten van diverse toko’s gehaald kunnen worden. Kortom: een buurt vol diversiteit.

Wil je op de hoogte gehouden worden van meer leuke projecten voordat deze op Funda komen?
Like dan onze facebookpage op: https://www.facebook.com/WorkMakelaardij
 

Indeling:
 
Begane grond:
Via je eigen voordeur brengt een vaste trap je naar de woning op de tweede en derde verdieping.  

 Eerste woonlaag:
Wanneer je de trap op bent gelopen, kom je terecht op de eerste woonlaag. Het is te zien dat het huis in 2020 nog is gerenoveerd! Geef je ogen de kost met de heerlijke woonkamer (circa 4.29 x 5.25 meter) met grote raampartijen aan de voorzijde van de woning, de luxueuze eetkamer (circa 4.29 x 3.45 meter) met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde en – last but not least – de ontzettend gave keuken (circa 2.64 x 6.08 meter) die de twee ruimtes verbindt. Je vindt de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje achter een deur in de eetkamer.

De zwarte inbouwkeuken in wandopstelling, waar menig thuiskok zijn geluk niet op kan, is voorzien van luxe inbouwapparatuur (Siemens), te weten; Koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, oven en inbouwmagnetron, strakke inbouwspots en een fraai aanrechtblad. Zie jij jezelf al eindeloos borrelen aan de aangrenzende bartafel met vrienden, terwijl je de sterren van de hemel kookt? Bon appetite! Door de vele raampartijen aan weerszijden van de eerste woonlaag valt er aangenaam veel licht naar binnen, de mooie parketvloer geeft een exclusieve indruk, de hoge plafonds zorgen voor een (nog) ruimer gevoel en de gehele ruimte is voorzien van authentieke en luxe details. Dit is een eerste indruk waar je u tegen zegt! Het dakterras (circa 5.24 x 4.54 meter), welke je kan betreden via de deuren in de eetkamer, is met haar zonnetje tot ongeveer 17.00 uur door de ligging op het oosten nog een extra cadeautje. 

 Tweede woonlaag:
Ben je nog niet overtuigd? Dan wordt het de hoogste tijd om de zeer lichte tweede verdieping van de woning te bekijken! De chique overloop biedt namelijk toegang tot een de drie slaapkamers die de woning rijk is, de tweede toiletruimte, een inbouwkast met daarin opgesteld de CV-ketel (Eigendom, Remeha, 2021) met wasmachine aansluiting en de oogverblindende badkamer.

De geweldige en zeer ruime hoofdslaapkamer (circa 4.26 x 5.34 meter) bevindt zich, over de volledige breedte, aan de voorzijde van de verdieping en biedt méér dan genoeg plek voor een king size bed en alle andere gewenste meubels. De zeeën van licht en ruimte en het sfeervolle schuine dak met draagbalken maken dit de ultieme master bedroom. Als dat geen fijne nachtrust wordt! Aan de andere kant van de verdieping vind je, ook over de volledige breedte van de woning, de tweede grote en mooie slaapkamer (circa 4.26 x 3.05 meter). Ook deze kamer beschikt over alle elementen voor een sfeergevoel en een heerlijke nachtrust. Hadden we de openslaande deuren naar een (klein maar fijn) tweede balkon (circa 2.16 x 1.43 meter) al genoemd? De derde slaapkamer (circa 2.66 x 2.09 meter) is uitstekend geschikt als thuiskantoor, logeerkamer of inloopkast. De gehele verdieping is voorzien van vele dakramen en de nette en moderne afwerkingen zijn alom te ontdekken.

De badkamer met vloerverwarming (circa 2.36 x 3.32 meter) is in het midden van de tweede woonlaag gelegen en zal iedereens hart sneller laten kloppen. De badkamer is niet alleen hoogwaardig afgewerkt, maar matcht met haar betegeling in marmerlook ook nog eens perfect met de rest van de woning. Je vindt hier een heerlijke inloop-/regendouche, een modern wastafelmeubel met verlichte spiegel en een luxueus ligbad waar je volledig tot rust kan komen. Dit is dé plek om je na een lange dag even heerlijk terug te trekken. Wat wil je nog meer? 

 

Volledig gerenoveerd in 2019. De volgende werkzaamheden zijn o.a. uitgevoerd:

* Nieuw leidingwerk
* Optimalisatie c.v.-gas combiketel
* Luxe uitgevoerd sanitair
* Elektra volledig vernieuwd
* Terras is opnieuw aangelegd
* Nieuw mechanische ventilatiesysteem
* Diverse isolerende voorzieningen
* Eiken houten vloerdelen (lamelparket) in het gehele appartement
* Stijlvolle gepleisterde achtergevel

 

Bijzonderheden:

– Geweldig, modern en instapklaar 3-kamer appartement in het Nieuwe Westen op fietsafstand van het centrum;
– Gelegen op Eigen grond;
– Letterlijk turn-key, omdat het al deels gemeubileerd is;
– Erg goed onderhouden en netjes afgewerkt;
– Op een ultieme locatie middenin het bruisende Rotterdamse stadshart;
– Op loopafstand van alle hotspots;
– Woonoppervlakte circa 103m²;
– Inhoud circa 341m³;
– Bouwjaar oktober 2020;
– Energielabel B;
– Ruim balkon op het zuiden;
– Beschermd Stad en Dorpsgezicht;
– De VVE bijdrage van circa €176,- per maand. Parkeerplaats, berging en appartement)
– Onderhoudscontract vanuit de Vve warmtepomp en luchtsysteem van circa €16.
– Ruime en karakteristieke woonkamer, vol op maat gemaakte meubels;
– Moderne keuken, toiletruimte en badkamer;
– Twee gave en ruime slaapkamers, waarvan 1 een op maat gemaakte hoogslaper;
– Eigen berging in de onderbouw en gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging;
– Balkon op het zuiden;
– Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek en voor de deur;
– In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
– Parkeerplaats op achtergelegen boven parkeerdek apart te koop voor € 30.000,- k.k. (verplichte afname)
– ‘Bring me’ bodesysteem voor boodschappen en pakketbezorging
– Vloerverwarming en vloerkoeling d.m.v. Wko installatie
– Oplevering in overleg.

 
Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Neem contact op voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
 
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.
 
Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.
 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Woning details

  • Verkoopprijs: 830.000
  • Oplevering: Oplevering in overleg
  • Aantal Slaapkamers: 3
  • Woonoppervlakte: Circa 103m²