Vignolastraat 103, Rotterdam

Woningaanbod

Meer informatie over deze woning(en)
Te koop
Vignolastraat 103 
3066AR  Rotterdam

Vraagprijs:

€ 450.000

Type woning

Maisonnette

Woonoppervlakte

Circa 117 m2

 

Is jouw zoektocht naar een ruime, lichte en leuke woning met diepe zonnige tuin (zuid) middenin een rustige en groene woonomgeving nog niet geslaagd? Goed nieuws! Jouw huis staat namelijk aan de Vignolastraat in Prinsenland, Rotterdam. Deze netjes onderhouden benedenwoning met eigen parkeerplaats en eigen grond heeft een oppervlakte van circa 117m² en beschikt met haar strakke afwerkingen, moderne open keuken, ruime voortuin en drie slaapkamers over alle elementen om zorgeloos (en thuiswerk-proof) te kunnen wonen. Kom jij prinsheerlijk wonen in Prinsenland?

Profiteer van de nog lage rente met een langere oplevering*

De woning is dus gelegen in Prinsenland; een Rotterdamse wijk in het stadsdeel Prins Alexander. Er is hier veel aandacht besteed aan de buitenruimte, waardoor er een weids en groen karakter heerst. De wijk ligt precies tussen het levendige Oosterflank en het rustgevende Kralingen (met het Kralingse Bos en de Kralingse Plas) in. Het beste van twee werelden, noemt men dat!

De dagelijkse boodschappen doe je bij de diverse winkels in winkelcentrum Prinsenland, waar je met 5 minuten fietsen al bent. Heb je liever wat meer keus? Dan ligt winkelcentrum Het Lage Land een wijk, en Alexandrium Shopping Centrum een metrohalte, verderop. Voor een fijne wandeling dichterbij huis kan je naar het Prinsenpark, waar ook voor de kids van alles te beleven is. Daarnaast is de wijk voorzien van verschillende basisscholen, sportverenigingen en een zwembad.

Prinsenland is makkelijk te bereiken en verlaten, zowel door de gunstige ligging langs de A16 als de vele openbaar vervoervoorzieningen in de wijk.

Indeling

Begane grond

Je loopt richting de entree door de ruime voortuin, die je helemaal naar wens kan inrichten. De enorme raampartij onder de overkapping lijkt te verraden dat je een aangenaam lichte woning gaat betreden, en niks is minder waar.

Wanneer je de voordeur doorgaat, kom je direct in de mooie woonkamer terecht. Door de L-vorm en de ruimte (circa 45m²), kan de woonkamer gemakkelijk verdeeld worden in een zitgedeelte aan de voorzijde en een aan de keuken grenzend eetgedeelte aan de achterzijde. In het zitgedeelte zorgen de raampartij en voordeur voor een direct contact met buiten. De gehele ruimte is strak afgewerkt, en onder je voeten liggen donkergrijze plavuizen. In de achterste hoek van de woonkamer vind je de keuken.

En wát voor keuken! Deze moderne open keuken is er eentje om je hart aan te verliezen. Met haar twee verschillende aanrechtbladen, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en oven heb je hier alles wat je nodig hebt om eindeloos te kokkerellen en borrelen.

Verder is ook nog de meterkast en een extra bergkast in de woonkamer gesitueerd, en aan de achterzijde van de woning vind je een ruime berging (circa 1.46 x 3.06mtr) die te bereiken is via een deur vanuit buiten.

In de hal, waar je via een deur in de woonkamer terecht komt, vind je zowel de strak afgewerkte toiletruimte met closet en fonteintje als de grijs gelakte trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Via de trap in de hal kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en een extra kamertje met de CV-ketel. Op de overloop en in de slaapkamers ligt één en hetzelfde nette laminaat.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer (circa 5,74 x 3,24mtr). Deze gave kamer ligt over de volle breedte van het huis, en is mede door de grote raampartijen en de kastenwand perfect om als master bedroom te gebruiken. Door de oppervlakte en de neutrale afwerkingen kan je er nog alle kanten mee op wat betreft aankleding en styling.

Aan de achterzijde van het huis vind je de andere twee (goed onderhouden en lichte) slaapkamers (respectievelijk circa 3,62 x 3,36 / 3,62 x 2,29mtr), die je uiteraard ook kan laten dienen als ruimtes met andere doeleinden. Denk bijvoorbeeld eens aan een stay-at-home office; dat is in deze tijden tenslotte niet onhandig! Of droomde je altijd al van een inloopkast?

De tot het plafond betegelde badkamer is in het midden van de verdieping gelegen en beschikt over een ligbad met handdouche, een open regendouche met glazen wand, een wastafel met spiegelkast en handige opberglades en een toilet. Hier kan je je na een lange dag even heerlijk terugtrekken.

Achter de overige twee deuren op de eerste verdieping vind je de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel.

Bijzonderheden

  • Prinsheerlijk wonen in Prinsenland;
  • Energielabel A;
  • Eigen parkeerplaats;
  • Gelegen op Eigen grond
  • Gave, ruime benedenwoning;
  • Gesitueerd in een rustige, groene wijk tussen de natuur en de drukte in;
  • Goed onderhouden en instapklaar;
  • Woonoppervlakte van circa 117m²;
  • Inhoud van circa 402 m³;
  • Bouwjaar circa 2011;
  • Bijdrage Vereniging van Eigeneren circa € 97,98 per maand;
  • Riante woonkamer met veel daglichttoetreding;
  • Moderne open keuken;
  • Combiketel (eigendom, 2011);
  • Drie netjes afgewerkte slaapkamers;
  • Luxe badkamer met zowel een ligbad als een open regendouche;
  • Vlakbij het bruisende Alexandrium Shopping Centrum;
  • Goed te bereiken door de gunstige ligging naast de A16;
  • Alle dagelijks nodige voorzieningen om de hoek;
  • Oplevering in nader overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen.

Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.