Wil jij wonen vlakbij de stad maar toch middenin de rust, in een huis waar comfort, ruimte en stijl moeiteloos samenkomen? Dan verwelkomen we je graag in deze leuke woning aan de Lijster in Hoogvliet Rotterdam! Het stekkie is, met haar moderne look en feel, drie slaapkamers en waanzinnige tuin, helemaal klaar om een nieuw gezin van optimaal woongeluk te voorzien. Hier ben je écht thuis.

Je gaat wonen in de wijk Boomgaardshoek; een typische jaren ’80 wijk met woonerven en veel groen. De wijk is gelegen tussen metrostation Hoogvliet, de Aveling en de Groene Kruisweg. Op een steenworp afstand vind je scholen, winkels, sportverenigingen en het openbaar vervoer en via de A15 is er een snelle verbinding richting het bruisende centrum van Rotterdam. Meer een strandfanaat? Geen probleem. In een mum van tijd bevind je je op het heerlijke strand aan de Maasvlakte. In de directe omgeving liggen sowieso meerdere prachtige natuurgebieden. Kortom: rustig wonen, maar met alle voorzieningen in de buurt!

Indeling

Begane grond

Via de nette voortuin loop je eerst langs de berging (circa 2.40 x 2.59 meter) en vervolgens naar de voordeur, die toegang biedt tot de mooie hal (circa 2.40 x 4.71 meter) van de woning. Binnen springt de stoere vloer, in combinatie met het kleurgebruik, meteen in het oog. Rechts vind je achtereenvolgens de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de meterkast. We openen vervolgens de overige deur, namelijk die naar de woonkamer (circa 5.34 x 5.51 meter). En die zal absoluut een lach op je gezicht toveren.

De huidige bewoners hebben goed begrepen hoe je ervoor kunt zorgen dat één ruimte optisch in verschillende delen met verschillende functies kan worden ingedeeld. Zo vind je zowel een heerlijk en comfortabel zitgedeelte achterin de living, nabij de tuin, als een gezellig eetgedeelte dat aan de voorzijde aan de open keuken grenst. De stijlvolle ruimte is netjes afgewerkt en de aangename hoeveelheid lichtinval maakt de kamer optisch nog ruimer. Als dat niet geweldig vertoeven wordt!

Voor de eettafel is er plek grenzend aan de keuken, wat ervoor zorgt dat je niets mist van jouw gezelschap terwijl je de sterren van de hemel kookt. Dat kokkerellen wordt trouwens mede mogelijk gemaakt door de fijne keuken in L-vorm, welke is voorzien is van een vaatwasser, kookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap. Welke maaltijd ga jij hier straks het eerst bereiden?

Eerste verdieping

De trap, achter de deur in de living, brengt je naar de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder.

De twee bedrooms (respectievelijk circa 5.17 x 3.42 meter en 3.01 x 4.56 meter) zijn qua ruimte, afwerkingen en licht – met recht – prachtige en volwaardige slaapkamers te noemen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een handige inbouwkast. Je kan deze ruimtes naar wens uiteraard ook gebruiken voor andere doeleinden, bijvoorbeeld als je de slaapkamer op de tweede verdieping als master bedroom besluit te gebruiken.
De badkamer (circa 2.07 x 2.37 meter) vind je aan de rechter voorzijde van de woning. Je beschikt hier over een inloopdouche, een wastafel, een hangend closet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Meer heb je ook niet nodig, toch?

Tweede verdieping

Op naar een verdieping hoger. Hier ontdek je namelijk niet alleen de voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel, maar ook de derde en laatste slaapkamer die de woning rijk is (circa 3.24 x 2.30 meter). Deze heeft, met haar oppervlakte, bergruimte en dakraam, ook alles om een ultieme slaapkamer te vormen. Of wilde je altijd al een hobbyzolder, thuiswerkplek of mancave?

Tuin

Afsluitend van deze tekstuele tour lopen we via de tuindeur in de woonkamer naar buiten. Wanneer je hier komt wonen, word je namelijk meteen de eigenaar van een pareltje van een tuin (circa 5.34 x 12.52 meter). Hier heb je nog een berging (circa 1.48 x 1.28 meter) en vind je door de ruimte altijd wel een plekje in de zon. Kom maar op met die lange zomeravonden, jij bent er klaar voor!

Bijzonderheden

• Leuke, comfortabele en verrassend ruime gezinswoning;
• In het kindvriendelijke Hoogvliet, Rotterdam;
• Voorzien van in totaal 14 zonnepanelen op het dak welke eigendom zijn (kwa elektriciteit zelfvoorzienend);
• Gelegen op eigen grond;
• Gesitueerd in een rustige wijk tussen de natuur en de stad in;
• Goed onderhouden;
• Energielabel A;
• Woonoppervlakte van circa 96 m²;
• Inhoud van circa 380 m³;
• Riante woonkamer met veel daglichttoetreding;
• Drie netjes afgewerkte slaapkamers;
• Gave tuin;
• Bouwjaar 1980;
• Twee bergingen;
• Goed te bereiken door de gunstige ligging naast de A15;
• Vlakbij het bruisende Rotterdamse stadscentrum;
• Oplevering in overleg;
• Alle dagelijks nodige voorzieningen om de hoek.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen.

Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.